Rakennushankkeen valvonta voidaan jakaa viranomaisvalvontaan ja hankkeen sisäiseen valvontaan. Valvonnan tavoitteena on varmistaa, että työ tehdään lain ja määräysten mukaisesti sekä lopputulos vastaa suunnitelma-asiakirjoissa määriteltyjä tavoitteita ja vaatimuksia sekä hyvää rakentamistapaa. Viranomaisvalvontaa ovat työmaalla tehtävät katselmukset ja tarkastukset hankkeen eri vaiheissa.
Hankkeen sisäinen valvonta ja ohjaus kohdistuu hankkeen aikatauluun, kustannuksiin, turvallisuuteen sekä työsuoritusten toteutukseen, valmiin työn laatuun ja sopimuksen mukaisuuteen. Jos puutteita ja laiminlyöntejä havaitaan, tulee ryhtyä korjaaviin toimenpiteisiin. Hankkeen sisäisestä valvonnasta vastaa työmaan vastaava työnjohtaja tai mahdollisesti hankkeeseen palkattu valvoja. Vastaavan työnjohtajan tehtävä on huolehtia töiden yhteensovittamisesta ja urakoitsijoiden yhteistoiminnasta työmaalla. Lisäksi hän huolehtii mm. työmaakokousten, aloituspalaverien, työkohteiden vastaanottojen, mallitöiden, erilaisten tarkastusten, mittausten ja kokeiden tekemisestä sekä dokumentoinnista. Vastaava työnjohtaja koordinoi myös työmaalla tapahtuvaa viranomaisvalvontaa. Hän huolehtii mm. siitä, että rakennusluvassa tai rakennusvalvonnan aloituskokouksessa määrätyt katselmukset ja tarkastukset pidetään oikea-aikaisesti.
Valvoja toimii rakennuttajan edunvalvojana. Hän huolehtii, että hanke etenee aikataulun mukaan, pysyy budjetissa sekä työsuoritukset ja valmis työ vastaavat sitä mistä on sovittu. Valvonnalla ei voida vaatia tehtäväksi työtä enempää tai paremmin kuin mistä sopimuksessa on sovittu, mutta valvonta ei myöskään saa tinkiä asiakirjoissa esitetyistä vaatimuksista. Valvonnan tulee tarkkailla mm. työmaan turvallisuustasoa. Mikäli turvallisuusriskejä havaitaan korjaaviin toimenpiteisiin pitää ryhtyä välittömästi.
Työmaan tarkastusasiakirjaan merkitään kaikki hankeen aikana pidetyt katselmukset ja tarkastukset. Tarkastusasiakirjan ylläpidosta vastaa vastaava työnjohtaja, pääurakoitsija tai rakennuttaja. Lisäksi työmaalla pidetään työmaapäiväkirjaa, johon merkitään havaintoja ja tietoja työmaan olosuhteista, hankinnoista ja työsuorituksista.
Uudisrakentamisen katselmuksia ja tarkastuksia